2 rooms apartment of 47m² in Nîmes

NÎMES – Résidence récente NOVEO – T2 de 47 m² avec ascenseur Dans un environnement agréable et au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 de 47 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé, offrant un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible (split mural) et chauffage électrique. Situé dans une copropriété sécurisée, ce bien offre un cadre de vie pratique, à proximité des commodités et des axes principaux. Disponible à partir du 27 avril 2026. Loyer mensuel : 692 € charges comprises dont 90 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle comprenant : l'eau froide, ll'entretien des patries communes, la taxes des ordueres ménagères et l'entretien de la climatisation.Dépôt de garantie : 602 €Honoraires locataire : 470 € TTC dont 141 € pour l'état des lieux. Honoraires de 470 € TTC à la charge du locataire comprenant 141 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 602 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 602 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 499.00 et 675.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 ** Loyer €692/mois charges comprises dont charges récupérables: €90/mois | Honoraires charge locataire: €470 TTC dont honoraires d'état des lieux: €141 TTC | Dépôt de garantie: €602 | 30900 Nîmes | Surface habitable: 47m² Nos honoraires