3 rooms apartment of 40m² in Angers

a 5min de la gare en tram, venez découvrir ce t2bis non meublé de 64m2 au sol composé d'un salon , un coin cuisine aménagé équipé, une chambre, un bureau (ou chambre d'appoint ) et une salle d'eau. atout incontournable car il dispose d'un jardin privatif et une place de parking. libre à partir du 10 octobre. loyer : 695€ hors charges charges : 35€ comprenant : eau , entretien du jardin, tri des ordures ménagères attention, pour louer cet appartement, vous devrez obligatoirement être en cdi ( hors période d'essai )et gagner plus de 2100€ net /mois, etre non fumeur mais également souscrire à une garantie ( visale, garantme..). aucun garant physique ne sera accepté sur ce dossier. je vous invite à compléter votre dossier locataire ( dossier facile) sur le site du gouvernement et m'envoyer le lien par aucune visite ne sera accordée sans dossier complet, vérifié et solvable. visite virtuelle disponible sur le site de bskimmobilier ou sur demande cette annonce référence 304693 vous est présentée par votre agent commercial bsk immobilier anne-françoise marionneau (ei) immatriculé au rsac de angers (49100) sous le numéro . honoraires à la charge du locataire : 321,84 € - 12€ ttc le m2 zone très tendue : le département de paris (75) et certaines communes des yvelines (78), des hauts-de-seine (92), de seine-saint-denis (93), du val de marne (94) et du val d'oise (95) (il s'agit des territoires de la zone a bis, au sens de l'article r. 304-1 du cch et listés par l'arrêté du : jo du ) - 10€ ttc le m2 zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du ) - 8€ ttc le m2 hors zone tendue : pour le reste du territoire et les dom-tom. avance sur charges mensuelles incluses : 35,00 € dépôt de garantie : 695,00 € a propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : score dpe : 208 kwhep/m²/an score ges : 6 kgepco2/m²/an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r