3 rooms apartment of 40m² in Angers

à seulement 5 minutes en tram de la gare, venez découvrir au 2ᵉ étage d'une maison réhabilitée en 4 logements ce charmant t2 bis non meublé de 64 m² au sol. il se compose d'un salon lumineux, d'un espace cuisine équipé, d'une chambre, d'un bureau (ou petite chambre d'appoint) ainsi que d'une salle d'eau. atout rare : l'appartement dispose d'une place de stationnement, d'un jardin et d'un cabanon privatif. disponible immédiatement loyer : 695 € hors charges charges : 35 € (eau froide, entretien des parties communes intérieures et extérieures, tri des ordures ménagères) pour obtenir l'accès à la visite virtuelle, un échange téléphonique préalable et l'étude de votre dossier seront nécessaires. conditions indispensables pour candidater : - cdi en cours avec revenus supérieurs à 2 100 € nets/mois - non-fumeur - souscription obligatoire à une garantie locative (visale, garantme, etc.) - aucun garant physique n'est accepté merci de compléter votre dossier locataire via dossierfacile (site gouvernemental) et de m'envoyer le lien par aucune visite ne sera programmée sans dossier complet, vérifié et solvable. la visite virtuelle est également disponible sur le site de bsk immobilier ou sur simple demande. cette annonce référence 304693 vous est présentée par votre agent commercial bsk immobilier anne-françoise marionneau (ei) immatriculé au rsac de angers (49100) sous le numéro . honoraires à la charge du locataire : 321,84 € - 12€ ttc le m2 zone très tendue : le département de paris (75) et certaines communes des yvelines (78), des hauts-de-seine (92), de seine-saint-denis (93), du val de marne (94) et du val d'oise (95) (il s'agit des territoires de la zone a bis, au sens de l'article r. 304-1 du cch et listés par l'arrêté du : jo du ) - 10€ ttc le m2 zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du ) - 8€ ttc le m2 hors zone tendue : pour le reste du territoire et les dom-tom. avance sur charges mensuelles incluses : 35,00 € dépôt de garantie : 695,00 € a propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : score dpe : 208 kwhep/m²/an score ges : 6 kgepco2/m²/an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r