3 rooms apartment of 84 m² in Lyon

rue de bonnel, face à l'ancienne préfecture - proche des berges du rhône dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, au 2eme étage, découvrez ce t3 traversant nord-sud de 85m², disponible prochainement à la location. il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec alcôve (idéal coin bureau ou espace repas), de 2 chambres dont une côté cour avec dressing, d'une cuisine meublée et équipée, d'une salle d'eau avec emplacement lave-linge et de toilettes séparées. parquet chêne et cheminées décoratives dans le séjour et les deux chambres. annexes : cave + grenier chauffage individuel électrique loyer : 1300€ + 50€ de charges de copropriété honoraires : 842.60€ + 252.78€ d'état des lieux (honoraires loi alur zone tendue) dépôt de garantie : 1300€ loyer de référence : 1139.20€ loyer de référence majoré : 1370.60€ "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques loyer de euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 252,78 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 020 euros. prix moyens des énergies indexés en 2023.