3 rooms apartment of 48 m² in Lyon

référence : 48stantoine-triplex disponible le 20 juin 2025 immobilière dabreteau vous propose à la location, un très beau t3 atypique ! ce bien meublé en triplex, d'une surface de 49.91m² carrez et 51.23m² de surface au sol est idéalement situé à 10min à pied du quartier de la part-dieu (gare, centre commercial) et bien desservi en transports. composé d'un premier niveau en rez-de-jardin avec une cuisiné équipée, un coin salon et une terrasse. au 1 étage se trouvent une chambre avec placard de rangement et une salle d'eau avec wc. au 2e étage se trouvent un second coin salon ainsi qu'une deuxième chambre avec placard. pour terminer, au dessus du bâtiment, une seconde terrasse privative sans vis à vis est à disposition pour profiter des rayons du soleil. le chauffage et l'eau chaude sont individuels gaz, l'eau froide est individuelle. loyer hc : 900.00 euros complément de loyer : 102.00 euros (justifié par l'aspect atypique, la terrasse privative, les gros travaux de rénovation et le mobilier de qualité) charges : 56.00 euros dépôt de garantie : 2 mois de loyer hc honoraires : 624.00 euros dont 144.00 euros de frais d'edl ------- loyer de référence : 663.80 euros (13.30 euros/m²) loyer de référence majoré : 798.56 euros (16.00 euros/m²)