3 rooms apartment of 28m² in Villejuif

quartier : de la maison blanche et zone poternes des peupliers – à proximité de la cité florale et la butte aux cailles nous vous proposons ce t3 meublé et équipé de 28.82m², idéalement situé dans le très demandé quartier de la maison-blanche du 75013 arrondissement. situé au 6ème étage dans un immeuble sécurisé (digicode / interphone ), il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier. caractéristiques du bien : - surface : 28.82m² - statut : meublé - pièce principale : lumineuse, avec grande fenêtre - cuisine : ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge, etc. - salle d'eau : douche avec wc indépendants - meubles fournis : lave-linge, réfrigérateur, hotte, micro-ondes, vaisselle transports à proximité : - rer ligne b, station cité universitaire, à 11 minutes à pied - bus 21,67,93, arrêt à 300 mètres - proche de gare ,université , écoles , parc , etc. à noter : - quartier dynamique et résidentiel ainsi que commerçant - commerces à 4 minutes à pied - à proximité : parc, centre culturel, salle de sport, restaurant; etc. - idéal pour un(e) [étudiant(e) / jeune actif(ve) / couple conditions de location : - loyer mensuel (hors charges) : 1459.96 € - provision pour charges : 70 € - loyer charges comprises : 1529.96 € - dépôt de garantie : 1400 € honoraires à la charge du locataire : - constitution du dossier + rédaction du bail : 28.82m² × 12.10 € = 348.72€ - état des lieux : 28.82 m² × 3.03 € = 87.32 € - total honoraires ttc : 436.04 € - disponibilité : immédiate - chauffage : individuel - électrique - eau chaude : individuelle – à la charge du locataire encadrement des loyers – zone soumise à réglementation : - loyer de référence : 24.5€/m² - loyer de référence majoré : 29.4€/m² × 28.82 m² = 847.30 € - loyer de base pratiqué : 847.30 € - complément de loyer appliqué : 682.66€ justification du complément de loyer : ce logement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sans vis-à-vis grâce à sa situation en 6ème étage, ainsi que d'une isolation thermique performante issue d'une rénovation complète de moins de deux ans. il dispose d'un aménagement optimisé incluant des équipements électroménagers complets (lave-vaisselle, four encastré) et un système d'accès sécurisé renforcé, garantissant un confort d'usage supérieur pour cette surface. barème des honoraires de location : - zone très tendue : 12.10 €/m² ttc - zone tendue : 10.09 €/m² ttc - zone non tendue : 8.07 €/m² ttc - état des lieux : 3.03 €/m² ttc avec l'agence nousgerons, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. mentions légales agence : sarl mrz carte professionnelle n° : cpi délivrée par : cci de paris île-de-france organisme garant : socaf, 26 avenue de suffren, 75015 paris mis à jour le updated on