3 rooms apartment of 62m² in Villeurbanne

idéalement situé et idéalement pour une colocation étudiante ou une famille, à proximité des axes périphériques, proche de la doua, à 15 minutes à pied de l'insa lyon, du parc de la feyssine, des bus 37, 17, 69, 26 du tramway t1, et à 5 min du futur tramway t9. au sein d'une copropriété récente (2015) fermée et sécurisée, venez découvrir ce magnifique t3 de 62m² cocooning. il comprend une entrée, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant vue sur un bel espace de vie dont l'accès donne sur une terrasse de 40m² avec une vue dégagée et verdoyée. l'espace nuit est composé de 2 chambres donnant également accès sur la terrasse. la première chambre comprend un placard avec un bureau et la seconde chambre comprend un dressing et bureau, . l'appartement dispose d'une salle d'eau, et un wc séparé. pour votre confort : une magnifique terrasse de 40m², une climatisation pour l'ensemble de l'appartement, et un box parking en sous-sol sécurisé, visiophone, porte sécurité, nombreux rangements et aménagés, double vitrage, volet électrique. excellent dpe, . les charges comprennent l'eau chaude, froide et le chauffage collectif. zone soumise à encadrement des loyers : oui loyer de base : 883,67 € loyer de référence à ne pas dépasser : 1057,91€ loyer avec charges comprises 1310 € ( comprenant le loyer de base 1057 € hc + complément de loyer de 253€). montant du complément de loyers en raison d'éléments de confort 143€ (équipement, climatisation…) et d'unicité manifeste du bien (terrasse de 40m²…) et le parking sécurisé en sous-sol (110€) montant des charges de 95 € comprenant l'eau froide et le chauffage (provision soumise à la régularisation annuelle) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe classé c et c (montant estimé des dépenses d'énergie annuelles pour un usage standard : entre 400€ et 610€) cette annonce référence 343167 vous est présentée par votre agent commercial bsk immobilier samia allouti (ei) immatriculé au rsac de lyon-3e-arrondissement (69003) sous le numéro . honoraires à la charge du locataire : 600,00 € - 12€ ttc le m2 zone très tendue : le département de paris (75) et certaines communes des yvelines (78), des hauts-de-seine (92), de seine-saint-denis (93), du val de marne (94) et du val d'oise (95) (il s'agit des territoires de la zone a bis, au sens de l'article r. 304-1 du cch et listés par l'arrêté du : jo du ) - 10€ ttc le m2 zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du ) - 8€ ttc le m2 hors zone tendue : pour le reste du territoire et les dom-tom. avance sur charges mensuelles incluses : 95,00 € dépôt de garantie : € a propos de la copropriété : pas de procédure en cours. nombre de lots : 2 charges prévisionnelles annuelles : € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r