3 rooms apartment of 62m² in Viry-Châtillon

situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2004, ce bel appartement meublé de 3 pièces de 62 m² vous séduira par son confort et sa luminosité. il se compose : un séjour spacieux ouvrant sur deux balcons, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, deux chambres confortables avec placards, une salle de bain moderne, un wc indépendant, une place de parking privative en sous-sol. chauffage individuel au gaz – eau collective. localisation & commodités : le logement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : commerces, supermarchés, restaurants et écoles à quelques minutes à pied, gare de viry-châtillon (rer d) à environ 10 minutes, plusieurs lignes de bus desservant les villes voisines (savigny, juvisy, grigny, etc.), accès rapide à la n7 et à l'a6, permettant de rejoindre paris en une trentaine de minutes. espaces verts et bords de seine à proximité pour des promenades agréables. conditions de location : dépôt de garantie : 2 000 € honoraires de location : 620 € bail meublé – disponible immédiatement cette annonce référence 307024 vous est présentée par votre agent commercial bsk immobilier aurelie lachkar (ei) immatriculé au rsac de evry (91000) sous le numéro . honoraires à la charge du locataire : 620,00 € - 12€ ttc le m2 zone très tendue : le département de paris (75) et certaines communes des yvelines (78), des hauts-de-seine (92), de seine-saint-denis (93), du val de marne (94) et du val d'oise (95) (il s'agit des territoires de la zone a bis, au sens de l'article r. 304-1 du cch et listés par l'arrêté du : jo du ) - 10€ ttc le m2 zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du ) - 8€ ttc le m2 hors zone tendue : pour le reste du territoire et les dom-tom. avance sur charges mensuelles incluses : 100,00 € dépôt de garantie : € a propos de la copropriété : pas de procédure en cours. nombre de lots : 100 charges prévisionnelles annuelles : € a propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : score dpe : 97 kwhep/m²/an score ges : 17 kgepco2/m²/an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 698.00 € et 944.00 € par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r