2 rooms apartment of 57m² in Annecy

L'Ecrin Dunant - Luxe, Centre, Calme, Lac, Parking T3 d’exception, 57m², rénové à neuf. Calme absolu (isolation thermique/acoustique) à 100m du lac. Design luxe, cuisine Bosch, 3 Smart TV, fibre, parking. CONDITIONS DE LOCATION (30 nuits min): Sept. à Juin : Bail Mobilité (Étudiants/Pros en mission). Justificatif requis. Juillet & Août : Bail Civil (Villégiature/Résidence secondaire). Tarif estival (Juillet/Août) : 5 500 €/mois. Un ajustement sera fait lors de la signature du bail civil. Loyer tout inclus : eau, électricité, chauffage, fibre, ménage fin de séjour, parking. Non-fumeur. *********************** PRESENTATION DETAILLEE Entièrement repensé pour offrir une expérience "clés en main" aux voyageurs les plus exigeants, ce T3 de 57 m², rénové à neuf aux plus standards de confort, allie le charme de l'ancien à une technologie de pointe. Ses 8 atouts qui vous permettront de vivre un séjour exceptionnel : 1. Le meilleur emplacement d'Annecy avec parking privatif - Situé au 1 rue Camille Dunant, dans le prestigieux "Triangle d'Or" : à 100 mètres du Lac d'Annecy et des Jardins de l'Europe. - Parking inclus : Un badge d'accès pour un parking couvert et sécurisé (à 1 minute à pied) est fourni gracieusement, un avantage rare en centre-ville. 2. Un confort thermique et acoustique d'exception L'appartement a bénéficié d'une rénovation énergétique intégrale pour un confort absolu en toute saison et un calme olympien : - fenêtres haute performance - murs, plafonds et plancher isolés 3. Une pièce de vie ouverte et lumineuse, conçue pour la détente et la réception : - Espace Salon : Canapé d’angle en cuir, décoration soignée et télévision 4K de 55 pouces. - Espace Dînatoire : Une grande table en chêne massif pour 4 à 6 convives, idéale pour des dîners conviviaux ou comme espace de travail spacieux. et verrerie de prestige et en quantité 4. Une Cuisine "Chef" en U, moderne et ultra-équipée, signée Bosch : - Équipement complet : Four à chaleur tournante, micro-ondes encastré, plaques à induction, grand réfrigérateur/congélateur, grand lave-vaisselle avec tiroirs à couverts - Petit électroménager : Machine Nespresso, machine à café classique, robot de cuisine, presse-fruits et accessoires de cuisson premium. 5. Des chambres en standard Hôtelier 5*, conçues pour un sommeil réparateur : - Literie Premium : Matelas haute densité, linge de lit en satin de coton, couettes aériennes, et oreillers de qualité hôtelière avec choix souple ou ferme - Technologie : Chaque chambre dispose de sa propre télévision 4K. - Espace Travail : Un bureau dédié est installé dans chaque chambre , idéal pour le télétravail avec la fibre optique très haut débit - Dressing : grande penderie disponible dans chaque chambre 6. Une salle d'eau moderne aux plus hauts standards - Grande douche à l'italienne avec équipement Grohe et haute pression - Grand lavabo miroir - Sèche-serviettes - Equipements essentiels : savons/shampoings, sèche-cheveux, balance 7. Un espace buanderie comme à la maison - Lave-linge Bosh - Sèche-linge Bosh - Table à repasser avec station haute pression de repassage - Table de rangement et bac à linge 8. Toutes charges et services Inclus Pour un séjour sans contrainte, le tarif comprend : - L'ensemble des charges (électricité, chauffage, eau, Wifi fibre très haut débit, parking privatif souterrain) - Le ménage de fin de séjour (ménage à la carte en option) - L'équipement complet pour bébé en cas de besoin