2 rooms apartment of 102 m² in Paris

AUTEUIL SUD : Au sein d'une copropriété de standing sécurisée , cet appartement de 102,46 m² refait partiellement à neuf allie confort moderne et prestations de qualité. L’entrée avec placard intégré dessert la cuisine indépendante, la pièce principale et l’espace nuit. La double pièce de réception d'une superficie de 32,67 m² est baignée de lumière grâce à ses 3 portes-fenêtres en double vitrage PVC exposées NOD-OUEST sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les jardins privés de la Villa Cheysson. Le parquet au sol et la mise aux normes électriques récente viennent parfaire cet espace de vie lumineux et agréable. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, avec de nombreux rangements en hauteur et en bas, ainsi qu'un plan de travail fonctionnel. L’espace nuit, bien séparé des pièces de vie, propose des prestations de qualité. Un couloir avec de nombreux rangements intégrés / dressing dessert un premier WC. La première chambre donne sur rue, avec large fenêtre en double vitrage et volet électrique automatique. La seconde chambre, suite parentale offre une superficie 26,40 m² avec salle d’eau privative, dressing donnant sur la cour intérieure de la copropriété, au calme . Le parquet au sol et la large baie double vitrage avec volet électrique renforcent le confort et la luminosité de cet espace. Un second point d'eau complète cet espace par une salle de bains avec un second WC. Cet appartement de 3 pièces, dispose en sous-sol sécurisé par ascenseur d'une cave bétonnée saine et d'une place de parking . Idéalement situé dans une rue calme à sens unique, cet appartement profite d’un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités tels que le marché, des établissements scolaires, des transports en commun à 8 minutes à pied (bus PC, 22 et 62 et Métro ligne 9). Cette location est soumise à l'encadrement des loyers et d'une assurance Loyers Impayés (GLI). Loyer mensuel : 3000€ HC et 245€ de provisions de charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie: 3000€. Les honoraires sont de € TTC à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail et de 307,38€ au titre de l'Entrée Des Lieux. Bail code civil : 10 % du loyer annuel HC + TVA (20%) à la charge du locataire. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 1230€ et 1720€ (consommation énergie primaire 197 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 6 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren .