4 rooms apartment of 76 m² in Champagne-au-Mont-d'Or

T4 CHAMPAGNE AU MONT D'OR - Au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante, découvrez ce beau T4 situé dans un environnement privilégié, avec grand terrain arboré et terrain de tennis à disposition. L'appartement, actuellement en cours de rénovation (disponible courant juillet), offre une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux équipé de la climatisation, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon avec une agréable vue sur le parc. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. En complément, vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une cave, idéals pour le stationnement et le stockage. Un bien rare, au calme, à proximité des commodités, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs avec sous comptage Les charges comprennent donc le chauffage, l'eau froide , l'eau chaude et l'entretien de la résidence. Loyer de euros par mois charges comprises dont 250,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 990,99 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 228,69 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 470 euros.