4 rooms apartment of 86m² in Gagnac-sur-Garonne

Découvrez cet agréable appartement T4 de 86 m², situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue de 2002, offrant un cadre de vie confortable et serein.Les atouts du logement :- Une pièce de vie avec climatisation réversible, lumineuse ouvrant sur un très grand balcon, idéale pour profiter des beaux jours- Une cuisine ouverte et équipée, pratique et conviviale- Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative- Une salle de bain, un WC séparé- Deux places de parking en sous-sol, un vrai plus au quotidienLes prestations de la résidence :- Piscine- Résidence avec gardien- Résidence sécurisée, calme et bien entretenue- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports- 2 places de stationnement en sous-solCet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement idéal pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace et des services.Bail de location vide (3 ans)Disponible début janvier 2026 Bien à découvrir sans tarder.DPE : C 136 GES : A 4 - Loyer : 900 euros par mois charges comprises dont 146 euros de provision pour charges (Entretien climatisation annuelle, eau froide, ordures ménagères, charges communes) (Régularisation annuelle) - Dépôt de garantie 754 euros - Honoraires à la charge du locataire 754 euros TTC (donc état des lieux : 258 euros TTC).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,