3 rooms apartment of 83m² in Lyon

T4 MEUBLÉ HAUT DE GAMME – VUE PANORAMIQUE – 3 BALCONS – 83 m² – LYON 9ᵉ 258 rue des Érables, 69009 Lyon Disponible immédiatement Idéal pour télétravail, mission longue durée ou relocalisation professionnelle Résidence classée et environnement Situé dans une résidence emblématique classée au patrimoine de la ville de Lyon, cet appartement se trouve dans un immeuble reconnu pour son architecture lumineuse, sa luminosité naturelle et ses vues dégagées. La majorité des occupants sont propriétaires, ce qui garantit un environnement stable, calme et respectueux. Le gardien, lui-même propriétaire dans la résidence, assure avec soin l’entretien quotidien des parties communes, des plantes et des abords. L'appartement Ce superbe T4 meublé de 83 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, se situe au 4e étage sur 14 avec ascenseur. Il offre un espace de vie généreux, une luminosité remarquable et un confort optimal, avec 3 balcons privatifs totalisant 14 m². Atouts majeurs - Très lumineux grâce aux grandes baies vitrées - Vue panoramique spectaculaire sur Lyon - Grande chambre avec sortie de secours privative - Stationnements gratuits tout autour de la résidence Agencement - Séjour + cuisine ouverte de plus de 30 m² avec balcon principal - 3 chambres avec accès balcon - Buanderie, rangements, WC et salle de bain séparés - Chauffage au sol, fibre optique, double vitrage PVC - Meubles et électroménagers haut de gamme Quartier et accessibilité - Parc Le Vallon à 2 minutes à pied - Crèche et école à moins de 200 mètres - Métro Gare de Vaise à 18 minutes à pied, 5 minutes en voiture, 6 minutes à vélo - Bus à proximité immédiate (lignes C15, 66, 11) – accessibles en traversant le parking et montant légèrement - Commerces de proximité au pied de l’immeuble Conditions de location Charges incluant : chauffage au sol, eau chaude/froide, entretien, fibre et gardiennage Zone soumise à l'encadrement des loyers – Complément justifié par : • 3 balcons privatifs • Vue panoramique exceptionnelle • Équipements haut de gamme • Sortie privative supplémentaire dans la grande chambre