4 rooms apartment of 103m² in Fleury-sur-Loire

LYON 6 – Rue Tronchet | Appartement T4 de standing avec balcon, garage et cave Idéalement situé à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or et du métro ligne A, au sein d’une résidence de standing sécurisée, découvrez ce spacieux appartement T4 de 103,65 m², situé au 5ème étage avec ascenseur. Ce bien se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d’une cuisine aménagée, de trois chambres avec rangements, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Un garage et une cave complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz. Climatisation sans séjour. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 890 € (Loyer de référence : 13,10 €/m² – Loyer de référence majoré : 15,70 €/m² – Complément de loyer : 262,69 €) Charges mensuelles : 140 € (incluant eau froide et entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 1 890 € Honoraires locataire (bail loi du 6 juillet 1989) : € dont 314,05 € pour l’état des lieux Disponibilité : à partir du 9 avril 2026 Un bien rare dans un secteur recherché, offrant confort, luminosité et cadre de vie privilégié.