2 rooms apartment of 46 m² in Toulouse

Toulouse Rangueil (31400) - Beau T2 Rénové de 46.40m² très calme avec terrasse de 6.67m² , Cave de 4.97m² , Place de parking sécurisée attitrée et Vue Dégagée. DISPONIBLE EN AVRIL , devis travaux peinture en cours salle de bain . Idéalement situé au pied du métro Rangueil et à proximité immédiate des facultés. Situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une luminosité naturelle et une vue panoramique. Un local à vélos est également à disposition pour plus de commodité. Le logement comprend ; une entrée/couloir spacieux de 6,68m² avec deux grands placards intégrés pour un maximum de rangement. un séjour Lumineux de 15,28 m², entièrement parquetée, avec une porte donnant accès à la terrasse, une cuisine fonctionnelle séparée de 9,54 m² équipée d'un plan de travail, d'une plaque gaz 4 feux, d'un four encastré , d'une hotte cheminée en inox, machine à laver , 1 grand frigo avec partie congélateur . Des rangements intégrés (placards et tiroirs) ainsi qu'un grand placard encastré optimisent l'espace. La cuisine s'ouvre également sur la terrasse via une porte-fenêtre. Une chambre spacieuse de 11.36 m² tout en parquet, équipée d'un grand placard intégré. Une salle d'eau pratique de 3,54 m² comprenant une cabine de douche avec porte vitrée, une vasque et un WC. Extérieur Agréable : Une terrasse de 6,68 m² avec une vue dégagée exceptionnelle, parfaite pour se détendre. Commodités à Proximité : Supermarché, boulangerie, pharmacie, boucherie, tabac, presse? tout est à deux pas. Transports : Métro Rangueil au pied de la résidence, accès facile aux lignes de bus et aux grands axes. Universités & Services : À proximité immédiate des facultés, idéal pour étudiants, jeunes actifs . Ce bien combine emplacement stratégique, prestations modernes et cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare alliant emplacement stratégique et confort . Chauffage individuel au gaz , eau chaude : Gaz . Chaudière récente installée en janvier 2024 .