1 room studio of 12m² in Paris

Description du logement L’agence Nous Gérons est ravie de vous proposer ce beau studio meublé de 12,13 m², situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété sécurisé, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Paris. Un bien rare où confort, praticité et emplacement privilégié se rencontrent. Découvrez un cadre de vie fonctionnel et moderne : Une pièce à vivre lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, machine à laver, hotte, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, vaisselle et couverts inclus), ... ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’appartement, idéalement situé proche du métro, bénéficie d’un environnement dynamique et de toutes les commodités à proximité immédiate. 💰 Conditions de Location Loyer de base : 626,64 € Charges : 30 € Loyer total (charges comprises) : 656,64 € / mois Dépôt de garantie : 590 € Honoraires locataire : 181,95 € TTC Détail des honoraires : Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 12 € TTC/m² × 12,13 m² = 145,56 € TTC État des lieux : 3 € TTC/m² × 12,13 m² = 36,39 € TTC ➡️ Total honoraires locataire : 181,95 € TTC (145,56 € + 36,39 €) Chauffage et eau chaude individuels, à la charge du locataire. ⚖️ Encadrement des Loyers Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 37,50 €/m² × 12,13 m² = 454,87 € Loyer de référence majoré : 45,00 €/m² × 12,13 m² = 545,85 € Complément de loyer : 80,79 € (626,64 € – 545,85 €) (justifié par le mobilier complet, l’optimisation de l’espace et l’excellent emplacement au cœur du 3e arrondissement) ⚡ Performances Énergétiques Classe énergie (CE) : E Gaz à effet de serre (GES) : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 460 € et 650 € (année de référence : 2021) 🏢 Mentions Légales – Agence SARL MRZ Carte professionnelle n° CPI (valable) Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS En savoir plus sur ce logement Réduire