1 room of 22m² in Paris

Description du logement ✨ Joli T2 de 20,58 m² – confort et modernité au Rez-de-Chaussée ✨ L'agence Nous Gérons est ravie de vous présenter ce charmant T2 de 20,58 m², situé au rez-de-chaussée, au cœur d’un quartier dynamique, commerçant et très recherché. Un espace optimisé, moderne et prêt à accueillir votre quotidien. 🏡 Un intérieur pensé pour votre bien-être 🌞 Séjour lumineux, idéal pour se détendre après une journée active 🍽️ Cuisine entièrement équipée avec électroménager moderne 🛏️ Chambre élégan ... te, dotée de rangements intégrés pour une organisation optimale 🚿 Salle d’eau avec WC, au design épuré et fonctionnel À proximité immédiate : commerces, services, restaurants, transports… tout est accessible en quelques minutes pour un quotidien fluide et agréable 🛍️✨ 💼 Conditions de Location Loyer de base : 765 € Provision pour charges mensuelles : 85 € Loyer Total (Charges Comprises) : 850 € Dépôt de garantie : 950 € Honoraires d’agence : 423 € TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 20,58 m² = 246,96 TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 20,58 m² = 61,74 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 308,7 € TTC (246,96€ +61,74€) 🔥 Chauffage + eau chaude : individuels, à la charge du locataire 📅 Disponible immédiatement 📏Encadrement des Loyers & Honoraires Zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 30 €/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 740,88€ (soit 36 €/m² * 20,58€) Complément de loyer : 109,12 € ➕ Justification du complément ➡️ Une luminosité rare pour un rez-de-chaussée ➡️ Un agencement soigné et rénové, offrant un confort supérieur à celui attendu pour cette surface Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS En savoir plus sur ce logement Réduire