3 rooms apartment of 44m² in Strasbourg

Si tous les Strasbourgeois connaissent la rue de Bâle, peu ont la chance de s’aventurer dans la rue Saint-Aloïse. Véritable secret bien gardé du Neudorf historique, cette rue calme et recherchée cache derrière ses façades de caractère de jolies surprises.C’est ici, au coeur de cette ambiance de quartier tant convoitée, que nous vous présentons « Loïs » Suivez-nous ! Positionné en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble construit au début du XXème siècle, l’appartement « Loïs » de 3 pièces de 44 m² habitables a conservé toute son âme.L’entrée dessert une vaste cuisine dînatoire (à aménager selon vos goûts) et un séjour agréable. Attenante au salon, une pièce de 11 m² s’adapte à vos besoins : bureau pour le télétravail, salle à manger conviviale ou seconde chambre. Côté nuit, « Loïs » vous propose sa chambre principale qui donne sur l’arrière-cour de l’immeuble, vous garantissant des nuits paisibles. Elle jouxte une salle de bains complète avec baignoire, meuble vasque et WC. « Loïs » dispose d’atouts indiscutables : une hauteur sous plafond généreuse pour une sensation d’espace immédiate, un parquet d’origine dans chaque pièce, une distribution intelligente et sans perte de place. DPE E / E (chauffage individuel au gaz).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 030 € et 1 440 € (base de consommation sur l’année 2021, 2022, 2023).– Loyer mensuel hors charges : 554 €– Provision mensuelle de charges : 35 € (incluant l’eau froide / régularisation annuelle)– Dépôt de garantie : 554 €– Honoraires à la charge du locataire : 572 € TTC dont 132 € TTC pour l’état des lieux d’entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.