4 rooms apartment of 96m² in Strasbourg

Situé rue de la Rotonde, à l’entrée de Cronenbourg à 5 minutes à pied de l’arrêt de tram, l’appartement « Lumio » est un superbe et grand 4 pièces meublé en duplex de 95 m² habitables et 115 m² au sol.Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente au sein d’un quartier résidentiel, il dispose de deux grandes terrasses orientées Sud et sans vis à vis, d’une cave et d’un garage. Rien que ça ! Au 1er étage, « Lumio » vous propose une entrée avec placards de rangement, un spacieux salon-salle à manger baigné de lumière, donnant accès à une belle terrasse de 16 m², une cuisine meublée et entièrement équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge), une première chambre, et WC séparés. Au 2ème étage de « Lumio », vous trouverez deux chambres supplémentaires dont une avec un accès à une seconde terrasse pour profiter des beaux jours.« Lumio » offre un maximum de confort avec une salle de bain avec baignoire, WC et un grand velux, sur ce même étage. Pour plus de rangements, l’appartement « Lumio » est loué avec une cave et un garage privatif. « Lumio » est idéalement situé, l’accès aux axes d’autoroutes y est très facile !Il se trouve en très bon état général, avec des meubles contemporains de qualité ! DPE : C/C (chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 200 € et 1 680 € (base de consommation au ).– Loyer mensuel hors charges : 1 230 €– Provision mensuelle de charges : 250 € (incluant le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude / régularisation annuelle)– Dépôt de garantie : 2 460 €– Honoraires à la charge du locataire : 1 248 € TTC dont 288 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r