4 rooms apartment of 96m² in Strasbourg

Situé rue de la Rotonde, à l’entrée de Cronenbourg, à 5 minutes à pied de l’arrêt de tram, « Rotonde » l’appartement « Lumio » est un superbe et grand 4 pièces meublé en duplex de 95 m² habitables et 115 m² au sol. Au 2ème et dernier étage avec un ascenseur d’une résidence récente au sein d’un quartier résidentiel, il dispose de deux grandes terrasses orientées Sud et sans vis à vis, d’une cave et d’un garage. Rien que ça ! Au 1er étage, « Lumio » vous propose une entrée avec des placards de rangement, un spacieux salon-salle à manger baigné de lumière, donnant accès à une première terrasse de 16 m². Il se trouve en très bon état général, avec des meubles de qualité !S’en suivent une cuisine meublée et entièrement équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge), une première chambre à coucher, et un WC séparé. Au 2ème étage de « Lumio », vous trouverez deux chambres à coucher supplémentaires dont une avec un accès à une seconde terrasse pour profiter des beaux jours. « Lumio » offre un maximum de confort avec sa salle de bain et sa baignoire, un WC et un grand velux. Une cave et un garage privatif sont inclus dans le location de « Lumio ». DPE : C/C (chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 200 € et 1 680 € (base de consommation au ). – Loyer mensuel hors charges : 1 230 €– Provision mensuelle de charges : 250 € (incluant le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude / régularisation annuelle)– Dépôt de garantie : 2 460 €– Honoraires à la charge du locataire : 1 248 € TTC dont 288 € TTC pour l’état des lieux d’entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r