2 rooms apartment of 45m² in Strasbourg

La qualité d’un appartement est un savant cocktail de plusieurs ingrédients. D’abord un emplacement prisé, ensuite des prestations de qualité et, enfin, le petit plus qui fait toute la différence. La dernière trouvaille à louer chez Beausite Immobilier, l’appartement « Maddy », regroupe tous les ingrédients d’un cocktail détonant : d’abord une adresse de prestige au coeur de Strasbourg, rue Sainte-Madeleine, ensuite un intérieur au charme authentique sublimé par une rénovation soignée et, enfin, ce cachet inimitable des poutres apparentes qui fait toute la différence.Idéalement situé dans le quartier historique et vivant de la Krutenau, à deux pas de la place de l’Hôpital et des quais, l’appartement « Maddy » niche au 2ème étage d’un bel immeuble strasbourgeois. Dès l’entrée, le ton est donné : ce 2 pièces vous accueille dans une atmosphère chaleureuse où l’ancien rencontre le contemporain avec élégance.Le salon-séjour, véritable coeur de vie, dévoile de magnifiques volumes rythmés par des poutres sombres apparentes et un parquet au ton clair qui apporte une luminosité exceptionnelle. C’est l’endroit idéal pour se détendre sous les spots intégrés, dans un cadre à la fois cosy et sophistiqué.La cuisine, séparée et résolument moderne, entièrement équipée (four, plaques de cuisson, hotte, lave-linge), elle dispose également d’un espace dînatoire avec une table haute, parfait pour préparer vos propres cocktails avant de les savourer dans cette ambiance typiquement alsacienne.L’espace nuit ne manque pas d’atouts : une chambre paisible, tout en longueur, agrémentée de grands placards de rangement intégrés pour une organisation parfaite. Une salle de bain dotée d’une baignoire et d’un meuble vasques avec rangements, vient ponctuer la visite de « Maddy ».Traversant et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le charme des rues strasbourgeoises, l’appartement « Maddy » est une perle rare offrant des prestations de grande qualité. Une occasion à ne pas manquer pour vivre l’expérience ultime de la Krutenau.DPE D/D (chauffage individuel gaz).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 619 € et 837 € (base de consommation au ). – Loyer mensuel hors charges : 870 €– Provision mensuelle de charges : 45 € (incluant l’eau froide, régularisation annuelle)– Dépôt de garantie : 1 740 €– Honoraires à la charge du locataire : 585 € TTC dont 135 € TTC pour l’état des lieux d’entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r