4 rooms house of 218 m² in Nice

EXCLUSIVITÉ – GAIRAUT. Dans un domaine sécurisé au cœur de Gairaut. Proche école, à 20 minutes de l’aéroport, 15 minutes du centre-ville. Villa 6 pièces entièrement meublée de 220m² au calme exposée sud avec vue dégagée et aperçu mer sur un terrain plat de 1600m² avec piscine (12/6). Au niveau du jardin : un hall d’entrée de 35m² avec placard de rangement, un salon de 26m², une cuisine luxe entièrement équipée et une salle à manger de 55m², un WC séparé, une salle d’eau. Toutes les pièces ouvrent en sud sur le jardin. Au niveau supérieur : quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche, deux WC séparés, grands placards de rangement. Toutes les chambres ouvrent sur une terrasse de 60m² avec une vue dégagée sur les collines et un aperçu mer. La maison bénéficie de places de parking et d’un grand garage fermé de 34m² (porte motorisée/hauteur : 2.04m) communiquant directement avec l’intérieur. Une buanderie (lave-linge, congélateur supplémentaire, rangements…), une grande cave. Clims réversibles dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique. LOYER: 7.000€ CC (incluant l’entretien du jardin et de la piscine). Location en bail de droit commun (résidence secondaire ou à une personne morale). Dépôt de garantie: 21.000€. HONORAIRES A LA CHARGE DU LOCATAIRE : 7.000€ TTC. DISPONIBLE DE SUITE. CLASSE ÉNERGIE: C.