4 rooms house of 156m² in Léguevin

Léguevin - Coup de coeur pour cette villa 6 pièces. Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée avec placard aménagé. La pièce principale, lumineuse grâce à sa double exposition, est agrémentée d’un poêle à bois. La cuisine séparée, entièrement équipée et intégrée, s'ouvre sur une terrasse couverte. Vous trouverez également une grande buanderie, une chambre avec salle d’eau attenante, ainsi qu'un premier WC séparé. À l’étage : Un espace bureau/bibliothèque/salle de jeux vous attend, accompagné de trois chambres parquetées, dont deux disposent de placards. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une double vasque, avec un deuxième WC indépendant. À l’extérieur : Un garage avec porte automatique, une piscine au sel sécurisée avec son pool house et une belle terrasse, ainsi qu’un terrain clos arboré avec arrosage intégré. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Vous serez sans aucun doute séduit par l'état irréprochable de cette villa et de ses extérieurs, ainsi que par sa proximité avec le centre du village et toutes ses commodités (commerces, écoles…). Disponibilité immédiatement. Loyer HC : 1664€ + provision sur charges 135€. Dépôt de garantie : 3328€. Honoraires locataire pour la visite : 1248,00€ + EDL 468,00€. Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.Visite virtuelle possible.