6 rooms house of 155m² in Nordheim

En exclusivité Legacy Alsace par Prune PRETOT, découvrez cette superbe villa contemporaine louée meublée, construite en 2019, située sur les hauteurs de Nordheim dans un environnement privilégié offrant une vue imprenable sur la plaine d'Alsace, les Vosges, la Forêt-Noire et jusqu'à la Cathédrale de Strasbourg. Développant environ 155 m² habitables, cette maison passive à très faible consommation énergétique séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Le niveau principal, accessible directement depuis le carport double, s'ouvre sur une belle entrée de plus de 8 m² desservant une spectaculaire pièce de vie cathédrale de près de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine entièrement équipée. Une terrasse de plus de 20 m² accessible depuis la cuisine prolonge cet espace de vie et permet de profiter pleinement de la vue. Le niveau inférieur accueille l'espace nuit composé de quatre chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'une salle d'eau privative avec vaste douche à l'italienne double. Une seconde salle de bain de plus de 10 m² dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC. Depuis la chambre parentale, un accès direct mène vers les extérieurs comprenant une grande terrasse de plus de 65 m², le jardin et une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet roulant électrique. Une cave et une buanderie complète ce niveau. Prestations : poêle à pellets, VMC double flux, ballon thermodynamique, domotique complète pilotant les BSO, les volets roulants et l'éclairage, triple vitrage, excellente performance énergétique. La maison sera disponible le 1er janvier 2027. Loyer : 2 300 € hors charges Charges : 200 €/mois (eau froide, entretien piscine, jardin, VMC, adoucisseur et taxe d'ordures ménagères) Honoraires à la charge du locataire : 2 035 € TTC dont 555 € TTC pour l'état des lieux d'entrée. Dépôt de garantie : 2500 € Bien d'exception, rare à la location sur le secteur Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : r Pour plus d'informations ou organiser une visite : Prune PRETOT Agent commercial (RSAC Saverne) Tél. : .92