8 rooms house of 215m² in Cénac

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestigeVilla contemporaine meublée ? Vue vignes ? Camblanes-et-Meynac (33360)Située au centre de Camblanes-et-Meynac, dans un environnement résidentiel dominant les vignes, cette villa bénéficie d'un cadre calme à proximité immédiate des commerces et de l'école primaire. Collège et lycées sont accessibles sur les communes voisines. Bordeaux centre ainsi que la gare Saint-Jean se rejoignent en environ 25 à 30 minutes en voiture. Des lignes de bus permettent de relier la métropole bordelaise.La propriété profite d'une vue dégagée sur les vignes et d'un extérieur en cours de finalisation. Le portail électrique sera installé et l'éclairage extérieur mis en place courant avril. Un système de vidéosurveillance intérieure complète les équipements de sécurité. La piscine ainsi que les terrasses extérieures seront achevées courant 2026, au plus tard au début du premier trimestre 2027. En attendant le bassin sera sécurisé par une clôture).Entièrement climatisée, la maison développe 216 m² habitables. Elle propose cinq chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante et WC. A l'étage, une grande suite dispose d'une salle d'eau avec jacuzzi deux places et d'un vaste dressing. Trois chambres supplémentaires complètent ce niveau. Trois salles d'eau au total. Cuisine haut de gamme entièrement équipée. Menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques centralisés.Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau.Location meublée. Bien libre immédiatement.Infos clés :216 m² habitables4 chambres ? 3 salles d'eau1 suite dont une avec jacuzziCuisine équipée haut de gammeDouble vitrage ? Volets roulants centralisésVidéosurveillance extérieurePompe à chaleur Air/Eau ? ClimatisationPiscine et terrasses finalisées avant l'étéLocation meublée ? Disponible immédiatementDPE: A GES: AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 760 euros indexées à l'année 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,