3 rooms apartment of 87m² in Velaux

L'agence de L'Étang Immobilier vous propose à la location, sur la commune de Velaux, dans une impasse au calme, cette villa meublée de construction récente, moderne et soigneusement entretenue, offrant de belles prestations. D'une superficie habitable de 86,02 m² de plain-pied, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie spacieux et lumineux, climatisé, ouvert sur une cuisine aménagée ainsi que sur une terrasse donnant accès au jardin. La partie nuit se compose d'une première chambre avec rangement, située à proximité d'une salle de bains avec accès direct à un dressing. En poursuivant depuis la cuisine, vous accéderez à une seconde pièce pouvant également faire office de chambre d'enfant ou de bureau. Le logement dispose également d'un espace buanderie pratique, avec un accès direct au garage. Cette villa bénéficie d'un excellent confort grâce à son isolation en double vitrage et son chauffage au sol au gaz individuel, offrant une consommation énergétique maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, agrémenté d'un abri de rangement. Le logement est soumis à une assurance loyers impayés ; une étude de solvabilité complète par le site Qeeps sera donc nécessaire pour toute candidature. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères n'est pas comprise dans les charges et restera à la charge du locataire. * Loyer 1350 € /mois Charges comprises => Dont Charges récupérables: 60€ (entretien climatisation, entretien chaudière, taille des arbres uniquement, reddition annuelle des charges) * Dépôt de Garantie: 1290€ * Honoraires charge locataire: 903€ => Dont honoraires d'état des lieux: 258€