4 rooms house of 103 m² in Albi

VERFEIL / ~Agréable VILLA T4 d’environ 103 m² sur une parcelle de 1.400m² partiellement clôturé, proche de toutes commodités, comprenant en rez de chaussée : un garage d’environ 45 m², deux pièces annexes de 15 m². Au 1er étage : une cuisine aménagée, un séjour/salle à manger d’environ 30 m² avec cheminée fonctionnelle, trois chambres et une salle d’eau. ~Extérieurs : parc arboré d’env. 1 390 m², terrasse et barbecue.~ Disponible ~Loyer H.C. : 955 euros.~ Charges : 130 euros (taille de haies +ramonage + entretien chaudière et micro station )~ Loyer C.C. : 1085 euros~ Dépôt de garantie : 955 euros.~ Frais d’agence : 1085 e Honoraires de 1 085 € TTC à la charge du locataire comprenant 761 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 955 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 955 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.