3 chambres appartement de 73m² à Villeurbanne

REF – 73 RUE BARABAN - 69003 LYON Appartement idéalement situé au sein d'une résidence de standing, à deux pas de la Part-Dieu. Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce T3 de 72,75 m² se compose d'un séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine séparée équipée d'une plaque de cuisson, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le logement dispose également d'un garage et d'une cave. Chauffage central au gaz individuel. Eau froide comprise dans les charges. Honoraires de 863 € TTC à la charge du locataire comprenant 143 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1087.7 €/mois. Loyer de base 970 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 970 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. ** Loyer €1 060/mois charges comprises dont charges récupérables: €90/mois | Honoraires charge locataire: €863 TTC dont honoraires d'état des lieux: €143 TTC | Dépôt de garantie: €970 | Lyon 03ème | Surface habitable: 72.75m² Nos honoraires