3 chambres appartement de 80m² à Chamalières

Idéalement situé en plein cœur de Chamalières, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), découvrez ce spacieux appartement T3 de 80 m², alliant confort et luminosité. Situé au 1er étage sans ascenseur d’une jolie copropriété bien entretenue et sécurisée, ce bien se compose de : - Un grand salon-séjour lumineux, - Une cuisine indépendante avec accès à un balcon, - Deux chambres, chacune équipée de placards intégrés, - Une salle de bain complète avec douche et baignoire, - WC séparés. ✨ Les atouts du bien : - Très belle luminosité grâce à de nombreuses ouvertures - Cave privative, - Garage sécurisé, - Emplacement central et recherché. 📍 Chamalières centre – cadre de vie agréable et pratique. 📞 Disponible rapidement – idéal pour un couple, une petite famille ou des actifs souhaitant allier espace et emplacement. DPE classé D. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris), libre Loyer 950€ par mois charges comprises Provisions mensuelles pour charges : 95,00€ (avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 855€ Honoraires de location charge locataire : - visites, constitution de dossier, rédaction de bail :540,00 €TTC - état des lieux d'entrée : 108.00 € TTC