3 chambres appartement de 63m² à Nîmes

A louer P3 Quartier la Cigale à Nîmes Soumis aux plafonds LOI PINEL Situé dans le quartier recherché de La Cigale, à Nîmes, cet appartement de type 3 prend place au sein d'une résidence récente. Apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires et les principaux axes de circulation, ce secteur offre un cadre de vie agréable au quotidien. Le logement sera disponible à la location à compter du mois de juillet. Situé au 1er étage de la résidence, l'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Le bien bénéficie de deux espaces extérieurs, offrant un véritable prolongement des pièces de vie. Vous profiterez notamment d'une confortable terrasse de plus de 10 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Au quotidien, vous apprécierez particulièrement l'emplacement privilégié du quartier de La Cigale, qui conjugue tranquillité résidentielle, proximité des commodités et accès rapide au centre-ville de Nîmes. Une adresse agréable pour profiter d'un cadre de vie pratique et confortable, à découvrir avec Tissot Immobilier. Aspects financiers Loyer mensuel charges comprises : 832 € charges comprises dont 98 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle (eau froide, entretien des parties communes et taxe d'enlèvement des ordures ménagères Dépôt de garantie : 734 Honoraires à la charge du locataire : 570,33 € dont 190,11 € pour l'état des lieuxLogement soumis aux plafonds de ressources Loi Pinel. Honoraires de 570 € TTC à la charge du locataire comprenant 190 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 734 €/mois. Provision sur charges 98 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 734 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 247.00 et 334.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189 ** Loyer €832/mois charges comprises dont charges récupérables: €98/mois | Honoraires charge locataire: €570 TTC dont honoraires d'état des lieux: €190 TTC | Dépôt de garantie: €734 | 30000 Nîmes | Surface habitable: 63.37m² Nos honoraires