3 pièces appartement de 66 m² à Pessac

À LOUER : T3 VIDE AUX CHARTRONS AVEC CELLIER Appartement ancien T3 situé dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, 33000. Ce bien d'une superficie de 66 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en colocation. La pièce de vie lumineuse est parfaite pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous disposerez également d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier pour le rangement de vos affaires. Le quartier des Chartrons est réputé pour son ambiance conviviale et son dynamisme. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et E.Leclerc, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, notamment l'École paroissiale des Chartrons et d'autres établissements privés. Pour les amateurs de nature, le quartier offre un accès facile à des espaces verts et des promenades le long de la Garonne. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne, au cœur d'un quartier animé et agréable. Loyer de 955,80 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 978,20 euros. Les honoraires charge locataire sont de 859,04 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 198,24 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 940,8 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 925,12 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.