2 pièces appartement de 42 m² à Lormont

À louer : t2 neuf et vide + balcon + parking - lormont - avenue de la liberation proche de la poste location sur plan - disponible fin janvier 2025 appartement neuf t2 à lormont, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier offre une superficie de 42 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de modernité. l'appartement se compose d'un salon spacieux de 17 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. Vous disposerez également d'une chambre spacieuse mais sans placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le bien est situé au cinquième étage d'un immeuble de six étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. De plus, l'appartement bénéficie d'un balcon de plus de 6m2, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Pour votre confort, un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine. l'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un aldi et une pharmacie, facilitant vos courses quotidiennes. Les écoles maternelles et autres établissements éducatifs sont à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge sont accessibles à proximité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et praticité au cœur de lormont. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec assurance habitation et assistance* ( 19.50 euros ) : 639,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 549,90 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 126,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : *service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.