1 pièce appartement de 23 m² à Pessac

Victoire - À LOUER : Un petit coin de paradis au cœur de BORDEAUX ! Vous cherchez un nid douillet dans un quartier vibrant ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T1 se niche en plein cœur de l'Hyper centre, dans le quartier dynamique de Victoire. Avec une surface de 22 m², cet espace optimisé promet confort et praticité. La pièce principale de 15,19 m², est idéale pour aménager un coin salon cosy et un espace de travail inspirant. La kitchenette, bien pensée, vous permettra de concocter de délicieux repas sans vous éloigner du rythme de la ville. La chaleur de votre chez-vous sera assurée par un système de chauffage électrique avec convecteurs, pour vous garder bien au chaud durant les journées hivernales. Et même si cet appartement n'est pas meublé, cela vous donne l'opportunité de le décorer selon votre style ! Situé dans un immeuble sans ascenseur, vous profiterez de l'authenticité de Bordeaux tout en ayant accès à tous les avantages d'une résidence moderne. Ne manquez pas les commodités à proximité : des supermarchés comme Biocoop et Carrefour City, des établissements scolaires réputés, ainsi que des pharmacies ! Et pour vos déplacements, le tramway est à deux pas. Accédez facilement aux différentes facettes de la ville tout en ayant un refuge paisible pour vous reposer après une journée bien remplie. Mais ce n'est pas tout ! Vous êtes également à proximité de plusieurs stations de recharge pour vos véhicules électriques, parfait pour les éco-conscients ! Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un quartier aussi animé et pratique. Votre futur chez-vous vous attend à Bordeaux !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 538,00 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 555,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 297,18 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 68,58 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 500 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.