studio 1 chambre de 32 m² à Marseille

**Notre agence *Nous Gérons* vous propose ce charmant T2 meublé de 32m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sécurisé au 2 rue Lanthier, Marseille 13003.** Ce joli appartement fonctionnel et bien agencé est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d’un logement confortable, à proximité des commodités et transports. **Il se compose de :** - **Un séjour lumineux** avec coin salon meublé. - **Une cuisine ouverte et équipée** : four, micro-ondes, plaques de cuisson, vaisselle et rangements. - **Un espace nuit** avec lit double. - **Une salle d’eau moderne** avec WC et **machine à laver**. **À noter :** immeuble calme dans un **quartier vivant** offrant de nombreux commerces à proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacie, banque, La Poste... **Localisation idéale :** - À **2 minutes à pied** du métro **M2 – Désirée Clary** - À **5 minutes du tramway T2** - Proche des **bus** et des **accès rapides aux autoroutes A7 et A55** - Moins de 10 minutes à pied du centre commercial **Les Terrasses du Port** --- **Loyer mensuel :** 800 € **Charges :** 50 € (incluant eau froide, taxe de copropriété et ordures ménagères) **Chauffage et eau chaude individuels, à la charge du locataire** **Dépôt de garantie :** 800 € **Honoraires d’agence :** 416 € --- 📌 **Disponible immédiatement** 🏡 **Logement éligible aux APL** --- **Mentions légales :** - Révision annuelle du loyer à la date anniversaire du bail, selon l’indice IRL - Honoraires de location en zone tendue : - 10 € TTC/m² pour la visite, dossier et bail - 3 € TTC/m² pour l’état des lieux **SARL MRZ** Carte professionnelle n° CPI – délivrée par la CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SO.CA.F – 26 avenue de Suffren, 75015 Paris