appartement 3 chambres de 43 m² à Melun

**Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.** **Colocation Idéale : Votre Chambre dans un T3 Spacieux de 42,88 m²** Nous vous proposons une opportunité rare de colocation dans un magnifique appartement T3 de **42,88 m²**, situé au **3ème étage** d’un immeuble **calme et bien entretenu**. Idéalement placé au cœur d’un environnement pratique et agréable, cet appartement est conçu pour une vie en colocation harmonieuse. L'appartement se compose d'une **cuisine entièrement équipée** pour vos moments gourmands (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, etc.), d'un **salon-salle à manger lumineux** et spacieux, parfait pour partager des moments conviviaux. Il offre également **deux chambres avec rangements**, dont une **disponible dès maintenant**, spacieuse et lumineuse grâce à sa fenêtre. Une **salle d’eau moderne et bien agencée** complète ce tableau. **La chambre disponible**, spacieuse et bien éclairée, est équipée de rangements pratiques, offrant un cadre personnel idéal dans cet environnement calme et chaleureux. Les atouts de cet appartement sont multiples : un bien **impeccable et bien entretenu**, une **colocation conviviale** dans un cadre paisible, et une **proximité immédiate de toutes les commodités** (transports, commerces, services). Une adresse où il fait bon vivre, sans l'ombre d'un doute. **Conditions financières & Informations légales** * **Loyer (par colocataire) :** 423.56 € par mois * **Charges mensuelles :** 34 € (comprenant entretien des parties communes, eau froide, etc.) * **Dépôt de garantie :** 475 € * **Honoraires de location :** 259.88 € TTC **Informations sur l'encadrement des loyers :** Loyer soumis à l’encadrement des loyers et révisé chaque année à la date anniversaire du renouvellement du bail, selon l'indice de référence des loyers (IRL). Les loyers de référence et majorés exacts dépendent de l'adresse précise et de la période de construction du bien, et seront communiqués lors de la visite. **Barème des honoraires de location :** * Zone "très tendue" : 12 € TTC/m² pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail. * Zone "tendue" : 10 € TTC/m² pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail. * Zone "non tendue" : 8 € TTC/m² pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail. * État des lieux : 3 € TTC/m². **Informations sur l’agence :** SARL MRZ * Carte professionnelle n° : CPI (Valable) * Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France * Organisme garant : SO.CA.F * Adresse : 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS * Téléphone : 50 **Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.**