appartement 2 chambres de 38 m² à Vitry-sur-Seine

✨ Charmant Duplex Neuf & Lumineux avec Terrasse – 33,5 m² Loi Carrez / 40 m² Utiles ✨ 📍 Rue Ampère – Quartier Pavillonnaire Calme & Arboré – Proche Ardoines (Grand Paris) Situé dans un petit immeuble résidentiel verdoyant, ce duplex rénové à neuf vous séduira par sa luminosité, son agencement moderne, et sa terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours. 🛏 Superficie : 33,5 m² loi Carrez 40 m² de surface utile 🚆 Idéalement situé : À proximité immédiate du Tramway T9, RER C, et de la future ligne 15 du Grand Paris Express À 5 min du nouveau quartier dynamique des Ardoines : 2 nouvelles lignes, 20 000 emplois, commerces, équipements culturels… 🛒 Vie pratique : Commerces, marché, patinoire, stade… tout est à portée de main ! Quartier pavillonnaire paisible et bien desservi 🌐 Internet inclus dans le loyer 🔥 Espace barbecue commun pour vos moments conviviaux 🚗 Place de stationnement en option : 60€/mois 💧 Provision mensuelle : 60€ pour eau + électricité (ajustée trimestriellement selon consommation) 📩 Conditions : Garantie Visale exigée Pas de garants physiques acceptés Premier Plus de photos disponibles sur demande 📍 Une belle opportunité de vivre dans un logement confortable, moderne et bien connecté, au cœur d’un secteur en pleine évolution !