2 chambres appartement de 37m² à Lyon

T2 - 48 RUE DE LA VIABERT - 37.06m² - 69006 LYON - T2 - 48 RUE DE LA VIABERT - 37.06m² - 69006 LYON A louer un appartement entièrement rénové de type 2 de 37.06m² situé au 2ème étage sans ascenseur comprenant un hall d'entrée, une cuisine aménagée (hotte, plaques, four, frigo, lave vaisselle) ouverte sur le séjour, un placard, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Situé à proximité du quartier des Brotteaux et de la station de métro Charpennes. Chauffage: individuel électrique Eau chaude individuelle électrique Loyer de 856 € par mois charges comprises dont 30€ par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 13.8€ soit 511.43€ Loyer de référence majoré : 16.60€ soit 615.20€ Le loyer de référence majoré est de 615.20€ auquel s'ajoute un complément de loyer de 210.80€ comprenant: l'absence de vis à vis, une cave, une cuisine meublé et équipée ( hotte, plaques, four, frigo, lave vaisselle) immeuble sécurisé, radiateur caloporteur, placard, cumulus à économie d'énergie. Dépôt de garantie : 826€ Les honoraires charge locataire sont de 486.23 € (soit 13,12 euros/m²) comprenant : - 112.29 € pour état des lieux (soit 3,03 euros/m² ) - 373.94 € pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10.09 €/m²) DPE : D () Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 700€ (prix indexés au ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site LT. Loyer de 856,00 € par mois charges comprises dont 30,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 486,23 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 112,29 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.