2 chambres appartement de 54m² à Lyon

T2 lumineux de 54 m² - Quartier Jean Macé / Rue de Marseille - Lyon 7 - 39 Ter rue de Marseille - 69007 Lyon À deux pas de Jean Macé, découvrez ce charmant T2 de 53,87 m², idéal pour un couple ou un(e) étudiant(e) souhaitant vivre dans un quartier dynamique, bien desservi et convivial. Situé au 1er étage d'un immeuble calme, l'appartement se compose de : - Un grand séjour lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir, - Une cuisine séparée et spacieuse, - Une chambre avec placard intégré, - Une salle de bains avec WC. Chauffage : individuel gaz Eau chaude : individuelle gaz Les + du quartier . Métro B, Tram T2, plusieurs lignes de bus à proximité . À quelques minutes à pied de l'Université Lyon 2 et des berges du Rhône . Commerces, bars et restaurants dans un environnement vivant mais tranquille . Accès rapide à la Presqu'île et à la Part-Dieu Le loyer est de 870 € par mois charges comprises dont 72 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 798 € Les honoraires charge locataire sont de 707.77 € (soit 13,12 euros/m²) comprenant : - 163.22 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ) - 543.54 € pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10,09 €/m²) Zone soumise à l'encadrement des loyers : (document émis le ) Loyer de référence : 14.10 €/m² soit 759.57 euros Loyer de référence majoré : 16.90 €/m² soit 910.40 euros Infos pratiques . Copropriété : Lot n°19 . DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques HR. Loyer de 870,00 € par mois charges comprises dont 72,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 706,70 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 163,20 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.