3 chambres appartement de 75m² à Talence

À louer, appartement meublé (en cours d'installation sur les photos) de 3 pièces d'une surface de 75,16 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, dans le secteur Peixotto à Talence (Avenue Georges Lasserre). Ce bien en excellent état général dispose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un séjour de 18 m², de 2 chambres, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Les charges comprennent le chauffage au sol, l'eau froide et l'eau chaude. L'appartement est calme, sans vis-à-vis, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Vous bénéficierez également de 3 balcons totalisant 15 m². Le bail proposé est un bail meublé résidence principale (Loi 89). Situé à seulement 5 minutes à pied du tramway Peixotto, à 2 minutes des arrêts de bus, et à 0,30 km des commerces, cet appartement est idéalement placé. Les écoles à proximité incluent l'École élémentaire Georges Lasserre, l'École maternelle Georges Lasserre, l'École de musique de Talence, l'École Maternelle et Élémentaire Paul Lapie, ainsi que le Lycée polyvalent Victor Louis. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur