3 chambres appartement de 59m² à Épinay-sur-Orge

Au coeur d'un immeuble de caractère datant de 1920 situé dans un quartier pavillonnaire calme au troisième étage sur six avec ascenseur. Cet appartement de 59,04 m² en vendu occupé par une locataire en place depuis des années. L'appartement, bien que nécessitant quelques rénovations, possède un potentiel incroyable. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, créant une atmosphère sereine et confortable à l'intérieur. À proximité, bus, gare, crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, collèges, commerces d'alimentation générale, restaurants, médecins généralistes. l'hôpital et le tramway. Visite sur Rendez-vous au . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO WURTZ : Virginie ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle)