2 chambres appartement de 44m² à Gières

Votre agence Cristalimmo - .77 - vous propose à la location un appartement neuf de type T2 d'une surface habitable de 44,70m². Au 2ème étage avec ascenseur, situé sur la commune de Gières, le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine donnant accès à un balcon de 11,80m², d'une chambre, d'une salle d'eau et toilette séparé. Un garage complète ce bien. Le bien se situe dans une zone soumise à l'encadrement des loyers : Le loyer de référence pour ce logement est de 13.5€ par m², soit pour 45m², un loyer de 607,5€ hors charges. Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 16.2€ par m² (soit 20% de plus que le loyer de référence), soit pour 45m², un loyer de 729€ hors charges. Bien soumis au plafond de ressources Pinel zone B1. Les souscriptions d'abonnements et les consommations de gaz, d'électricité, d'eau ainsi que la taxe des ordures ménagères sont à la charge exclusive du locataire. Loyer Hors Charges : 712€/mois + Charges (copropriété, : 70€/mois + taxe ordures ménagères : 15€/mois). Garage en accessoire au bail : 100€. Dépot de garantie : 712€. Honoraires de location (visite, constitution de dossier, rédaction de bail) : 447€ - Honoraires d'état des lieux : 134,10€. Référence annonce 83Loc. Classement du logement en matière de performance énergétique : C. Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Disponible à partir du 9 Mars 2026.