1 chambre appartement de 40m² à Cours-de-Pile

Studio lumineux de 40m² au cœur de Bordeaux – Rue Sainte-Catherine, à deux pas de la Place de la Victoire. Imaginez… Vous poussez une porte discrète de la rue Sainte-Catherine, l’artère commerçante la plus vivante de Bordeaux. Quelques marches suffisent pour atteindre le deuxième étage. Là, s’ouvre devant vous un studio de 40 m², entièrement rénové, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et authenticité. Dès l’entrée, le charme opère : un mur en pierre apparente se dresse face à vous, témoin du passé, réchauffé par une élégante cheminée qui apporte au lieu une âme singulière. La lumière, quant à elle, circule librement grâce aux deux fenêtres traversantes qui baignent la pièce de clarté tout au long de la journée. Un sentiment d’espace et de respiration s’installe immédiatement. Le studio se compose d’une pièce principale soigneusement meublée, où chaque élément trouve sa place sans encombrer. Un coin cuisine séparé, moderne et fonctionnel, vous invite à préparer vos repas dans le calme, tandis qu’une salle de douche contemporaine apporte la touche finale de praticité et de confort. Ici, rien n’est superflu : tout est pensé pour offrir un cadre de vie agréable, équilibré et harmonieux. Un cadre de vie au cœur de Bordeaux L’adresse elle-même est un privilège. Rue Sainte-Catherine, vous vivez au rythme de la ville, avec ses commerces, ses cafés et ses terrasses animées. À deux pas, la Place de la Victoire vous ouvre les portes de la vie bordelaise : marchés colorés, rencontres spontanées, ambiance étudiante et culturelle qui font battre le cœur du quartier. Les transports en commun sont à proximité immédiate, facilitant vos déplacements vers toutes les destinations de la métropole. Pourquoi choisir ce studio ? -Surface généreuse pour un studio : 40 m² -Entièrement meublé et refait à neuf : prêt à accueillir vos valises -Caractère unique : pierres apparentes et cheminée authentique -Lumière naturelle abondante grâce aux fenêtres traversantes -Adresse centrale : rue Sainte-Catherine, à deux pas de la Place de la Victoire -Vie de quartier dynamique : commerces, restaurants, transports, ambiance conviviale Une invitation à s’installer Que vous soyez étudiant, jeune actif ou amateur de vie urbaine, ce studio est une véritable invitation à poser vos bagages et à vivre Bordeaux de l’intérieur. Ici, vous trouverez l’équilibre rare entre un intérieur chaleureux et fonctionnel, et une adresse au cœur d’un quartier vivant, où chaque journée peut se transformer en découverte. Ce n’est pas seulement un logement que vous louez, mais un mode de vie. Un lieu où l’histoire rencontre la modernité, où la clarté des pièces accompagne vos instants du quotidien, et où l’énergie de la ville devient une compagne de tous les jours. Infos légales : DPE C réalisé le 850 EUR par mois CC (ordures ménagères, eau froide et entretient des communs) loyer 790€ + 60€charges honoraires d'agence : 520€ dont 120€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée Zone soumise à l'encadrement des loyers: calculs sur la base de 40m² loyer minoré 14.10 €/m² soit 564€ loyer de référence 20.20 €/m² soit 808€ loyer majoré 24.20 €/m² soit 968€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r