2 chambres appartement de 45m² à Grenoble

 À louer – Grenoble 38000 • Secteur Jules FlandrinIdéal pour étudiant ou jeune actifDécouvrez ce superbe T2 meublé de 45,97 m², en très bon état et prêt à vivre, situé au 6ᵉ étage avec ascenseur. Son emplacement est un véritable atout : au pied du tram et à quelques minutes seulement des universités, un cadre de vie idéal pour concilier études et confort. Les points forts :Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et accès direct au balcon : parfait pour cuisiner et recevoir.Séjour lumineux avec placard et coin bureau, idéal pour télétravail ou révisions.Chambre confortable avec placard intégré.Salle de bains fonctionnelle équipée d’une machine à laver.WC indépendant, pour plus de confort.Cave privative et petit parking collectif, un vrai plus dans le quartier. Confort & praticité :Chauffage collectif pour une meilleure maîtrise des dépenses.Eau froide et eau chaude individuelles.Appartement meublé et parfaitement entretenu : posez vos valises, tout est prêt !Zone soumise à l’encadrement des loyersLoyer 797€ par mois charges comprises dont 78€ de provision pour charges régularisation annuelleInformation Loyer de base : 611.80 € / Loyer de référence majoré (loyer à ne pas dépasser) : 736 €Dépôt de garantie de 1438€Honoraires charge locataire 563€ TTC dont 138€ TTC pour l'état des lieuxAgence Fnaim Gix Immobilier Famille Gignoux CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1170€ (année de référence des prix utilisée : )Retrouvez toutes nos offres d'appartement disponibles à la location sur notre site internet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r