3 chambres appartement de 76m² à Strasbourg

Appartement idéal pour colocation ! Quartier Saint-Florent. Rue des Champs, Quartier Saint Florent ; Venez découvrir cet appartement de 76,24m² situé dans un quartier calme et résidentiel, à 5 minutes à pieds de l'arrêt de tram Rotonde et à proximité des commodités de la route de Mittelhausbergen. Situé à 1 station de tram de la gare et 2 stations de tram homme de fer. Vous pourrez donc rejoindre le centre ville en moins de 10 minutes via les transports en commun. Cet appartement vient d'être entièrement rénové, il est donc idéal pour une colocation au vu des prestations. L'appartement est entièrement meublé et composé d'une entrée, de trois chambres avec armoire-dressing, d'une cuisine avec coin repas et totalement équipée (four, plaques, hotte, frigo-congélateur, micro-onde), d'une salle d'eau avec W.C ainsi que d'une loggia. Vous trouverez également un jardin avec terrasse mais aussi un local à vélo en parties communes. Il est possible de le louer non meublé également. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1310€ charges comprises (110€ provision sur charges pour l'eau froide, l'entretien de la chaudière, les charges communes générales et taxe d'ordures ménagères). Honoraires d'agence : 894,26€ dont 125€ pour l'état des lieux. Un dépôt de garantie de 1200 € est demandé. Cet appartement est classé D pour ce qui est de la classe énergie (202 kWh/m² annuels) et D en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 43 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s'élève en moyenne entre 1420€ et 1960€ par an en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.