3 chambres appartement de 63m² à Wattrelos

Très bel appartement T3 duplex à Wattrelos, 715€/mois C.C. EXCLUSIVITE - Situé rue des Trois Couleurs, au premier étage d’un immeuble composé de deux appartements, découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 63,93 m², récemment rénové. Au premier niveau, vous bénéficierez d’une cuisine séparée équipée d’une plaque de cuisson, d’un séjour lumineux de 16 m² ainsi que d’une salle à manger de 10 m² offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une salle de bains avec emplacement pour machine à laver et un WC indépendant complètent cet étage. À l’étage, un palier dessert deux chambres offrant de beaux volumes au sol : • 10,71 m² (22,68 m² au sol) • 7,88 m² (16,74 m² au sol) Les atouts du bien : Appartement récemment rénové Double niveau offrant une vraie séparation des espaces Compteurs d’eau et d’électricité individuels Chauffage individuel électrique Un appartement lumineux et bien agencé, idéal pour un couple ou une petite famille. Appartement libre au 5 mars! Loyer : 700 € + 15 € de charges (électricité des parties communes et taxe d’ordures ménagères, soumis à la régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 700€ Honoraires d'agence : 831,09€ dont 209,79€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Informations techniques Consommation conventionnelle : 177kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 5kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 720€ et 1020€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r