3 chambres appartement de 52m² à Villeurbanne

AVANT TOUTES VISITES, MERCI DE DÉPOSER VOTRE DOSSIER EN LIGNE SUR LE LIEN SUIVANT : Disponible le 4 août 2026. Bien soumis à l’Assurance Garantie Loyers Impayés (PAS DE GARANTS SAUF POUR LES ETUDIANTS). Au cœur du quartier Grand Clément, au 18 rue Léon Blum à Villeurbanne, charmant T3 de 51.18 m² en duplex au 5ème et dernier étage sans ascenseur. Au premier niveau, le bien comprend une entrée, une belle pièce de vie avec coin cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson), une chambre et une salle de bains. Le second niveau se compose d’une chambre et d’un dressing. Ce bien est complété par une cave. Chauffage : Individuel électrique Eau chaude : Individuelle électrique Eau froide : Individuelle Transport en commun : tramway T3 (arrêt Gare de Villeurbanne), bus (arrêt Grandclément) Proches de toutes commodités (écoles, commerces, restaurants, bars…) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Loyer de référence majoré : 711.40€ Loyer de référence : 593.69€ Loyer de base : 684.46 € HC Charges : 35.00 € Loyer charges comprises : 719.46 € TCC Dépôt de garantie : 684.46 € Honoraires de location : 665.34 € dont état des lieux : 153.54 € DPE : D, 230kWh/m²/an. GES : B, 9 kg CO2/m²/an Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 909€ et 1229€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Honoraires de 665,34 € TTC à la charge du locataire comprenant 153,54 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 711.40 €/mois. Loyer de base 684.46 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 684,46 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 909.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Je recherche un bien Je suis propriétaire Informations Propulsé par