3 pièces appartement de 54 m² à Neewiller-près-Lauterbourg

Vous recherchez un logement fonctionnel et proche de la frontière allemande? Venez visiter ce 3P situé à Neewiller-près-Lauterbourg! Situé au 2eme et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble de 3 logements, ce coquet 3 pièces propose une belle entrée donnant sur la pièce de vie exposée Est d'environ 30 m2 habitables, lumineuse grâce à ses 3 fenêtres et offrant une jolie vue. Attenante au séjour, une petite cuisine séparée et bien pensée dispose d'un four, plaque vitrocéramique et hotte à filtre. La partie nuit de l'appartement propose tout d'abord une salle d'eau avec douche, branchement pour votre machine à laver, un WC et une vasque avec miroir rétro-éclairé. Enfin les chambres mansardées offre 9,46 m2 habitables (15,8 m2 au sol) et 7,97 m2 habitables (10,2 m2 au sol). Bien isolé et disposant d'une chaudière au gaz (chauffage compris dans vos charges), le logement propose en outre de 2 places de parking (un garage peut également être loué en option). Notre avis: ce joli appartement conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou une famille avec un enfant en bas âge. DISPONIBLE AU Loyer: 670 Euros comprenant les provisions sur charges de 120 Euros (Eau, chauffage, électricité des communs, entretien des espaces verts, mise à disposition d'une poubelle) Dépôt de garantie: 550 Euros Honoraires d'agence (partie à la charge du locataire): 550 Euros TTC Pour consulter notre barème d'honoraires, rendez-vous sur le site de l'agence: om Date de réalisation des diagnostics: Consommation énergie primaire: 172 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre: 34 kgCO2/m2/an Consommation énergie finale: Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 770 et 1090 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: r Copropriété : Bien en copropriété : Non N'hésitez pas à nous Nicolas NOTIS - entrepreneur individuel agent commercial RSAC Tél: 78