appartement 3 pièces de 5957 m² à Albi

APPARTEMENT T3 CENTRE QUINT-FONSEGRIVES Appartement de 59,57 m² est le parfait équilibre entre modernité et confort. Dès votre entrée, vous serez séduit par l’élégance des finitions et l’agencement astucieux des espaces. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente en famille. Les deux chambres, spacieuses et baignées de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC double vitrage, offrent un cadre idéal pour le repos et la tranquillité. La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. L’appartement est également conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès aisé à votre logement. Un balcon vous permet de profiter des beaux jours et de prendre l’air frais du matin. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Un stationnement intérieur est également inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, deux commerces d’alimentation générale à 5 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min à pied, une crèche à 10 min à pied, un parc et jardin à 5 min à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied, un collège à 5 min en voiture, une ligne de bus à 5 min à pied. Disponible 1 juillet 2025. Honoraires de 774 € TTC à la charge du locataire comprenant 178 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 810 €/mois. Provision sur charges 64 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 810 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 275.00 et 372.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.