2 chambres appartement de 34m² à Saint-Jean-de-Braye

À LOUER – T2 MEUBLÉ – SAINT-JEAN-DE-BRAYE Disponible immédiatement – Quartier résidentiel recherché Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 34,64 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété moderne et élégante, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible. Le logement comprend : Entrée fonctionnelle Séjour lumineux Cuisine équipée avec arrivée d'eau pour machine à laver Chambre confortable Salle d'eau moderne Atouts supplémentaires : Espaces verts paysagers Quartier calme, proche des commerces, écoles et services du centre-ville Accès & transports : Tram B à proximité (arrêts : Clos du Hameau / Léon Blum) ? Orléans Centre, La Source, Université Réseau TAO – lignes de bus selon le secteur À seulement 5 minutes d'Orléans Accès rapide aux axes principaux : D2060, A10, A71 et A19 Conditions de location : Loyer : 539 € Honoraires : 349,51 € État des lieux : 104,95 € Honoraires de 455 € TTC à la charge du locataire comprenant 105 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 539 €/mois. Dépôt de garantie 539 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede Agent commercial (Entreprise individuelle) ** Loyer €539/mois | Honoraires charge locataire: €455 TTC dont honoraires d'état des lieux: €105 TTC | Dépôt de garantie: €539 | 45800 Saint-Jean-de-Braye | Surface habitable: 34.64m² Nos honoraires