appartement 2 pièces de 71 m² à Lyon

les brotteaux - rue waldeck rousseau - dans un immeuble de caractère, découvrez cet appartement traversant est/ouest, lumineux et fonctionnel, situé au 5eme étage avec ascenseur. il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, et d'une grande chambre avec placards, donnant sur le jardin intérieur de la copropriété, au calme absolu. côté ouest, la pièce de vie offre un beau séjour avec balcon et cheminée décorative, rangements intégrés et une alcôve, idéale pour créer un espace repas ou un coin bureau. une salle de bains, un grand dressing, un grenier et une cave complètent ce bien rare à la location. charme de l'ancien, beaux volumes, calme et luminosité sont au rendez-vous. chauffage individuel gaz. loyer : 1305€ + 55€ charges (charges immeuble) honoraires 719.30€ + 215.79€ edl dépôt de garantie : 1305€ zone soumis à l'encadrement des loyers : loyer de référence 1057.37€ loyer de référence majoré 1265.97€ complément de loyer 40€ pour le grenier et la cave. loyer de euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 935,09 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 215,79 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).