9 chambres appartement de 210m² à Ham-sous-Varsberg

Nathalie Cordier BSK Immobilier vous présente : 📍 SITUATION IDÉALE : À 30 min de Metz, 50 min du Luxembourg, 10 min de l’Allemagne et à proximité immédiate des axes autoroutiers.💛 Un bien rare à la location, aux volumes généreux et aux prestations de qualité.Situé dans une petite copropriété de seulement deux lots, avec charges faibles et syndic bénévole, cet appartement offre le confort d’une maison tout en bénéficiant des avantages d’un appartement.✨ INTÉRIEURDès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et chaleureux, composé d’un salon/séjour avec cheminée bois, prolongé par une salle à manger conviviale.La cuisine moderne équipée, ouverte sur la pièce de vie, bénéficie d’un accès direct à la terrasse. L’espace nuit se compose de :• Trois chambres, dont une avec dressing• Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle• Une salle de bain moderne avec baignoire, douche et meuble vasque• Deux WC• Un dégagement cosy pouvant accueillir un coin lecture ou un espace détenteLes espaces annexes comprennent également une buanderie, une cave et un garage.🌿 EXTÉRIEURS• Terrasse partiellement couverte• Piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur• Jardin clos et arboré d’environ 120 M2• Dépendance de 20 m², idéale pour atelier, bureau, salle de sport ou espace loisirs🔧 PRESTATIONS TECHNIQUES Chaudière gaz à condensation (2023), VMC, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, murs en pierre de taille isolés, isolation sols et plafonds, toiture en excellent état.📍ENVIRONNEMENTVillage calme et agréable, proche des écoles, commerces, marché couvert à 100 m, centre commercial et lac de Creutzwald à 5 minutes.ℹ️ INFORMATIONS PRATIQUES💬 Les visites seront organisées uniquement après un premier échange et une étude préalable du dossier, conformément aux critères demandés par le propriétaire. Cette annonce référence 317797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 80,00 €Dépôt de garantie : €A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 2Charges prévisionnelles annuelles : €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r