2 chambres appartement de 29m² à Gap

📍 Gap Centre-Ville📐 29,36 m² habitables (30,87 m² au sol)🛏️ 1 espace nuit en mezzanine⚡ Climatisation réversible🏢 2ᵉ étage sans ascenseurVous recherchez un logement atypique, confortable en centre-ville ?Découvrez ce charmant duplex meublé offrant une belle hauteur sous plafond et une ambiance chaleureuse grâce à ses prestations modernes et ses finitions bois.Au premier niveau, vous trouverez :✨ Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte✨ Un espace salon convivial✨ Un WC indépendantÀ l'étage :✨ Une mezzanine aménagée en espace nuit✨ Une salle d'eau moderne avec douche✨ Des rangements intégrésLes + du logement✅ Cuisine équipée (plaque, four, réfrigérateur)✅ Climatisation réversible / pompe à chaleur✅ Double vitrage bois✅ VMC récente✅ Faibles consommations énergétiques✅ Centre-ville accessible à piedGarage à vélo dans le hall des communs ⚠️ Important : Afin d'éviter les visites inutiles, un dossier de candidature complet devra être transmis avant toute prise de rendez-vous. Les visites seront réalisées uniquement après étude et validation du dossier. Cette annonce référence 337807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : 234,88 €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 23,19 €Dépôt de garantie : €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 202 kWhEP/m²/anScore GES : 5 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r